本文目录一览：

• 1、商品房买卖合同(预售)属于什么合同
• 2、商品房预售合同是什么样子
• 3、什么是商品房预售合同?

商品房买卖合同(预售)属于什么合同

1、商品房买卖合同（预售）属于预售合同，是买卖合同的一种特殊类型。商品房买卖合同（预售）通常是在房屋项目建设前，开发商与购房人签订的。这种合同又称为“期房销售合同”或“预售商品房合同”。它具有买卖合同的基本特征，即一方转移商品房的所有权，另一方支付相应价款。

2、商品房预售合同是一种有偿合同。购房者需要支付一定的价款，以获得商品房的所有权；而开发商则通过出售商品房来获得相应的价款。这种合同关系体现了等价有偿的原则，即一方通过履行合同义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须支付相应代价。诺成合同：商品房买卖合同（预售）还属于诺成合同。

3、商品房买卖合同（预售）属于双务、有偿、诺成、要式的不动产买卖合同。首先，商品房买卖合同（预售）是双务合同。所谓双务合同，是指双方当事人均负有义务的合同。在商品房预售中，开发商承担按约定交付房屋的义务，而购房者则承担支付对应价款的义务。双方互负义务，共同构成了合同的主要内容。

4、商品房买卖合同（预售）是正式合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

商品房预售合同是什么样子

商品房预售合同是房地产开发企业与购房者签订的书面协议，约定将建设中的房屋预先出售并支付定金或房款，房屋竣工后转移所有权。具体内容如下：合同性质：商品房预售合同属于远期交货合同，直接明确了买卖双方的权利和义务。合同内容：商品房基本状况：合同中会详细描述预售商品房的位置、楼层、户型、面积等基本信息。

商品房预售合同： 适用场景：主要用于期房销售阶段。在房屋尚未竣工前，购房者与开发商签订此合同。 主要内容：合同中会明确房屋的基本信息、价格、付款方式、竣工及交付日期等关键条款。同时，确保开发商已满足土地使用权、建设工程规划许可等法律要求。

商品房预售合同是指商品房预售方（通常为房地产开发企业）和预购方（购房者）之间签订的，约定预售方在特定时间内将正在建设或尚未建成的商品房所有权转移给预购方，而预购方则需向预售方支付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。

定义不同。商品房预售合同是在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而购房合同适用于现房销售，签署了合同之后就可以直接进行买卖过户。房屋主体形态不同。一般商品房预售合同内标注的房屋主体，往往都是还在建设中的房屋，具有不可预见。

新版《武汉市商品房买卖合同（预售）》和《武汉市商品房买卖合同（现售）》将于25日启用，主要变化包括明确全装修商品房交付标准、装修装饰价款纳入合同、新增房屋抵押及权利状况承诺等条款，并优化了资金监管、质量保修等细则。

商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。

什么是商品房预售合同?

1、商品房预售合同是指商品房预售方（通常为房地产开发企业）和预购方（购房者）之间签订的，约定预售方在特定时间内将正在建设或尚未建成的商品房所有权转移给预购方，而预购方则需向预售方支付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。

2、商品房预售合同是房地产开发企业与购房者签订的书面协议，约定将建设中的房屋预先出售并支付定金或房款，房屋竣工后转移所有权。具体内容如下：合同性质：商品房预售合同属于远期交货合同，直接明确了买卖双方的权利和义务。

3、商品房预售合同是指在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方所使用的合同。以下是关于商品房预售合同的几个关键点：预售许可证：商品房预售合同的前提是房地产项目已经取得了商品房预售许可证。预售许可证上标明的有效期即为该预售房地产的预售期限。

4、法律分析：商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议 法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。